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按揭房屋购房合同

时间:2024-10-05 16:30:08
按揭房屋购房合同

按揭房屋购房合同

随着人们法律意识的加强,合同的法律效力与日俱增,它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编整理的按揭房屋购房合同,希望能够帮助到大家。

按揭房屋购房合同1

卖方:甲方

买方:乙方

注明:甲方于________年____月____日以按揭的方式向________公司够买商品房一套,总金额________元。甲方已付房款的________%付款金额为________元。其余________元,向________以按揭方式贷款购买。贷款期限为________年。截止本合同签订之日已支付________个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:

一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币________元(大写金额:________元整)

二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付

1.甲方已付________________个月银行贷款________元。

2.抵押登记费________元

3.贷款公证费________元。

4.契税________________元。

5.房产费用________元

6.水入户________元

7.电入户________元

8.物业费________元

9.防盗窗________元。

10.公共维修金________元。

以上费用合计________元:

三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

人民币________元(大写金额:________元整)

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收

四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付。

五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为________年________月到________年________月。共计________月。

六、乙方还清借款后,甲方应在个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

房屋状况

七、1、房屋状况

房屋座落:________

幢号室号建筑结构总层数建筑面积________(平方)用途________

2、该房屋的所有权证号为________:;国有土地使用权证号为________:。

3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的'土地使用权随同按揭房屋同时转让。

八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

九、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

违约条款

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风险,甲方不得从中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款________的违约金。

十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十五、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

十六、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十七、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,甲方(签章):乙方(签章):

身份证号码:身份证号码:

共有权人:

身份证号码:

地址:地址:

联系电话:联系电话

________年____月____日

按揭房屋购房合同2

购买方(甲方):_______________

地址:_______________

身份证号码:_______________

电话/bb机/手机:_______________

代理方(乙方):_______________

总部地址:_______________

电话:__________

购买方(甲方):_______________

地址:_______________

身份证号码:_______________

电话/bb机/手机:_______________

代理方(乙方):_______________

总部地址:_______________

电话:_______________

传真:_______________

经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:

一、甲方经过对市(建筑面积㎡,其中附属面积㎡)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/㎡,实付房款(小写)元,(大写)拾万仟佰拾元(含佣金,不含交易税费及按揭费用)。

三、签订本合同时,甲方即付认购金元,并于______年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元。否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金。

四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请二手楼宇按揭服务,要求贷款金额为元,还款期限为年(以银行实际批核为准)。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行,若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必须及时到银行办理按揭手续,并签订《房地产买卖契约》,同时缴纳过户时政府规定应由买 ……此处隐藏8715个字……____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的.已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________________

身份证号码:__________________

地址:___________________

邮编:___________________

电话:___________________

代理人(甲方):_________________

身份证号码:___________________

见证方______________

地址______________

邮编______________

电话______________

法人代表______________

代表______________

按揭房屋购房合同12

甲方(出卖人):身份证号:

乙方(买受人):身份证号:

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

注明:甲方于__________年_________月_________日以按揭的方式向_________够买商品房一套,总金额_________元(大写:_________元整)。甲方已支付房款首付款_________元(大写:_________)。剩余_________元(大写:_________元),向_________分行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为_________个月,即__________年_________月_________日至__________年_________月_________日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金________元,己付利息________元,尚欠银行________元未付清。

现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下:

一、甲方所售房屋位于住宅一套,建筑面积为________平方米。

二、甲方所售房屋产籍号为"________号",与开发商签订《商品房买卖合同》编号为:________,与________银行签订按揭贷款合同编号:________.

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币________元(大写:________元)。

四、签订本合同前,乙方己向甲方支付购房款________元。自签订本协议之日起,银行房贷欠款________元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款________元。另外,经双方协商,乙方同意向甲方支付________元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。

五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

六、本协议签订之日,甲方将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方,乙方开始对房屋占有使用,所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用,相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。

七、本合同签订之日起,自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号:________》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码,乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行:________分行卡号:________)。甲方在没有乙方授权的情况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供,否则,造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款,视为乙方违约,乙方需向甲方支付违约金________元。

八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形),乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息,办理解押手续,甲方应积极办理产权证照,待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时,乙方也可选择暂不过户至自己名下,待银行贷款还清之后,在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记,甲方都必须积极配合乙方,否则,视为甲方违约,甲方应向乙方支付违约金________元。

九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。

十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议,除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的`经济损失,甲方负责赔偿。

十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权,更不得再次出售该房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利益和承担风险,甲方不得从中干涉。

十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担,甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十四、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方(签章):

地址:

联系电话:

乙方(签章):

地址:

联系电话:

________年________月________日

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